不論移民或是投資,澳洲向來都是香港人的熱門選擇之一,尤其現在處於疫情,澳洲樓盤的樓價沒有下跌,反而穩步上升,吸引了一眾海外投資者的眼光。如果你現時正在策劃著投資澳洲物業,想知道澳洲買樓有什麼注意事項,那麼就不能錯過本文的澳洲買樓攻略,以免犯下不必要的錯誤,輕輕鬆鬆成為業主。
海外置業要留意
許多投資者都以為,海外置業投資就是趁著當地樓價低時買入,然後盯著當地樓市慢慢上升到心中目標時再賣出。但這沒有將物業維修費用納入考慮範圍內。因此,精明的海外置業投資者須懂得將物業租出去,以維持物業的日常支出。
澳洲買樓
澳洲每個地段的居住人數及受歡迎程度都不一,因此租金回報上亦有所不同。譬如墨爾本的租金回報率大約是百分之五;而布里斯本的租金回報率就高達百分之六。當然投資者要考慮的不只有租金回報率,更須審視當地物業的保值力,例如物業是否處於校網區、周圍的社會配套等因素,都會左右物業的潛力。
除了上面兩個澳洲買樓攻略建議,在投資澳洲物業前,投資者應檢查物業的價格變化趨勢,以作為參考之用。投資海外物業就好比投資股票,投資者需要清楚物業過往的表現,從而為自己設下止蝕位置,避免損手離場。